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房地产行业数据周报1

时间:2022-04-24 来源网站:山核桃财经网

房地产:行业数据周报

房地产:行业数据周报 更新时间:2010-8-4 0:09:37   每周点评:  成交量:新房成交量持续三周环比上涨。近期资金流向可能逆转! 每日最新资金热点揭秘! 想知道最新大单情况吗? 下一个热点板块会是谁?   所监测12个城市第30周商品住宅成交面积总计为103.1047万平方米,比上周的92.7028万平方米上涨11.22%;成交套数为10095万套,比上周的9053套上涨11.48%,这是自新政出台以来新房成交量首次连续三周环比上涨,成交量已经低位趋稳并有回升态势。四大一线城市涨跌互现,其中北京成交1959套,环比上涨133%;广州1122套,环比上涨17%;深圳470套,环比上涨20%;上海成交1828套,环比下跌16%。成交量的回暖与房价的整体涨势和部分区域的松动有关。截至8月1日,各城市的库存继续上升,一线城市中,北京有可售商品住宅9.3545万套,按6月份的销量需要销售19.64个月;上海有1.3461万套,可销售3.91个月;广州3.6154万套,可销售9.77个月;深圳2.0969万套,可销售11.74个月。  板块估值:本周房地产板块继续反弹。截至7月30日收盘,按2010年业绩计算,房地产板块加权平均PE为23.24倍,PB为2.35倍.  投资建议:在房价尚未整体松动的背景下,板块反弹高度受限,关注房屋成交量变化对房价的影响。  每周动态:  1、国土部:上半年住房用地实际供应量同比增135%。  2、综合媒体消息,北京市发改委29日披露,北京市房屋销售价格指数5月份环比下降0.1%,6月份环比持平;二手住宅交易价格指数5、6月份环比分别下降1.6%和0.9%。北京市发改委主任张工称,北京房地产市场调控取得初步成效,投机性购房需求得到有效抑制,房价涨幅开始回落。  3、综合媒体消息,在日前召开的中国人民银行分支行行长座谈会上,央行强调,下半年要继续落实好适度宽松的货币政策。会议强调,要落实好“有扶有控”的信贷政策,进一步加大对“三农”、自主创新、社会事业等薄弱环节和区域协调发展的支持力度,支持加快培育和发展战略性新兴产业,严格控制“两高”行业和产能过剩行业的贷款。严格执行差别房贷政策,促进房地产市场健康平稳发展。

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